Huurprijscalculator

Gemeente Rotterdam

Deze calculator berekent de maximale huurprijs van een woning. De geschatte huurprijs hangt af van het aantal punten dat een woning krijgt voor energiezuinigheid, oppervlakte, WOZ-waarde en luxe.

Laatst gewijzigd op 18 juli 2024 om 12:54 | Publicatiestandaard 1.0

• Publicatiecategorie: Overige algoritmes
• Impacttoetsen: Veld niet ingevuld.
• Status: In gebruik

Algemene informatie

Thema

Wonen

Begindatum

10-2020

Contactgegevens

14010

Link naar publiekspagina

https://huurprijscalculator.rotterdam.nl/link/home

Link naar bronregistratie

https://algoritmeregister.rotterdam.nl/p/Onzealgoritmes/53761720551940257

Verantwoord gebruik

Doel en impact

Met de huurprijscalculator beogen we laagdrempelig Rotterdammers de optie te bieden de maximale huurprijs van een woning te schatten. Sociale huurwoningen hebben een maximale huurprijs. De maximale huurprijs van een woning wordt berekend op basis van een puntentelling. Ligt de huurprijs van een sociale huurwoning boven het maximum, dan kan een huurder huurverlaging afdwingen via de Huurcommissie. Dit kan een huurder honderden euro’s per jaar schelen. 

Afwegingen

Veld niet ingevuld.

Menselijke tussenkomst

Met de huurprijscalculator bieden we een handvat om de huur te berekenen. Wanneer u gebruikt maakt van deze calculator kunt u zelf bepalen of en wat u met de uitkomst doet, bijvoorbeeld contact opnemen met het Huurteam Rotterdam, zij geven u advies en kunnen u helpen bij de oplossing.

Risicobeheer

Veld niet ingevuld.

Toelichting op impacttoetsen

N.v.t.

Werking

Gegevens

 Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) voor het aantal kamers, type kamers en de oppervlakte; WOZ-waarde; Energie-index (RVO)

Technische werking

De Huurprijscalculator berekent de maximale huurprijs van een woning aan de hand van het Woningwaarderingsstelsel. Dit is een puntensysteem. De berekening door de Huurprijscalculator is een schatting. Het is geen precies bedrag. De huurprijs van de woning hangt af van het aantal punten dat een woning krijgt. Hoe meer punten, hoe hoger de huur. Een woning krijgt punten voor de energiezuinigheid, oppervlakte, WOZ-waarde en luxe van de woning.

De Huurprijscalculator geldt niet (!) in de volgende situaties:

- De woning is een onzelfstandige woonruimte. Een verhuurde kamer is bijvoorbeeld geen zelfstandige woonruimte. Een zelfstandige woonruimte is een woning die met een deur afgesloten kan worden, een kookgelegenheid heeft (met aanrecht), eigen aan- en afvoer van water en een eigen toilet. Doe in dit geval de huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie.

- De huurprijs bevat ook meubilair en/of servicekosten.

Soms kan de uitkomst van de berekening (sterk) afwijken van de echte situatie. Dit komt omdat er in de Huurprijscalculator soms van informatie wordt uitgegaan die niet zeker is. De volgende informatie staat niet in de Huurprijscalculator: 

- De woning is een Rijksmonument 

- De woning heeft stadsverwarming

- De woning heeft geen verwarming

- De woning is een zorgwoning 

- De woning heeft gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen