WOZ-weardearing mei modelbasearre wurdearring

Gemeente Coevorden

Elk jier bepale wy de wearde fan alle huzen yn 'e gemeente Coevorden. Elke hûs krijt in WOZ-wearde (Wet Waardering Unroerend Goed). Wy brûke in berekkenmodel (it algoritme) foar dit proses. Hjirmei kinne wy ​​alle wearden rapper bepale. It soarget der ek foar dat wy de wearden fan alle huzen bepale mei in standerdisearre proses.

Lêst feroare op 9 febrewaris 2026 om 13:20 | Publikaasjestandaard 1.0

• Publicatiecategorie: Ympaktfolle algoritmes
• Impacttoetsen: Fjild net ynfierd.
• Status: Yn gebrûk

Algemene ynformaasje

Tema

Living

Begjindatum

1-1-17

Kontaktgegevens

[e-mail]

Link nei publykspagina

Onroerendezaakbelasting (OZB), WOZ-waarde en taxatieverslag | Gemeente Coevorden

Ferantwurde gebrûk

Doel en impact

Elk jier bepale wy de WOZ-wearde fan alle huzen yn 'e gemeente Coevorden. Om dit proses út te fieren brûke wy in berekkenmodel (it algoritme). Dit stelt ús yn steat om it wurk effisjinter en rapper út te fieren. It soarget der ek foar dat wy alle huzen konsekwint behannelje.

It algoritme hat ynfloed op hûseigners, om't de WOZ-wearde bepaalt hoefolle pânbelesting immen betelje moat oer syn pân. It hat ek ynfloed op ynkomstebelesting en ferhierderheffing. Foar hierders kin de WOZ-wearde ynfloed hawwe op de maksimale hier, om't it ûnderdiel is fan it puntensysteem dat brûkt wurdt om de maksimale hier te berekkenjen.

Afwagings

It alternatyf foar dit algoritme is it folslein mei de hân berekkenjen fan de wearde. Fanwegen it grutte oantal huzen is dit tige tiidslinend. It fergruttet ek it risiko op flaters. It brûken fan it algoritme hat de foarkar, om't it manuele arbeid ferminderet, wêrtroch tiid frijkomt foar kontrôles. It is ek wichtich om ferlykbere gefallen lyk te behanneljen. Dit kin ferbettere wurde troch in standertproses te folgjen, dat wy automatisearje kinne. Dit soarget derfoar dat de lêst earlik ferdield wurdt ûnder de bewenners.

Minskele tuskenkomst

De gegevens dy't it algoritme brûkt foar berekkeningen binne fan ferkochte huzen. Wy ferifiearje dizze gegevens foardat wy de berekkeningen útfiere. Wy kontrolearje de skaaimerken fan it pân op krektens. Dit omfettet it folgjende: komponinten fan it pân lykas flierromte, útwreidings, dakkapellen en garaazjes. Wy brûke ek ynformaasje oer de steat fan it pân: lykas it ûnderhâld, de kwaliteit fan foarsjennings lykas de keuken en badkeamer, en de kwaliteit fan it pân sels.

Nei't it algoritme in wearde berekkent, ferifiearret ús taksateur dy. De taksateur fergeliket de wearde mei ferkeapsifers fan ferlykbere eigendommen. Se kontrolearje ek alle beswieren dy't it foargeande jier yntsjinne binne. De Taksaasjekeamer (de nasjonale tafersjochhâldende autoriteit) kontrolearret ek geregeld ús wurk en dat fan oare gemeenten.

Risikobehear

Wichtige risiko's omfetsje de kwaliteit fan wenninggegevens, it oantal ferkochte huzen, it ûntwerp fan it model en de kwaliteit fan 'e monitoaring fan' e resultaten fan it model.

De ferskate gegevens moatte betrouber wêze om krekte resultaten te berekkenjen. Wy ferminderje dit risiko troch minsklike ferifikaasje op ferskate punten yn it proses. De Waardearringskeamer fiert in eksterne kontrôle út fan ús WOZ-weardeberekkeningen en moat goedkarring jaan foardat wy definitive WOZ-wearden kinne bepale.

It is ek wichtich dat wy de resultaten fan it berekkeningsmodel dúdlik útlizze kinne. Wy kinne dit dwaan om't wy begripe hoe't de wearden berekkene wurde. Jo kinne it taksaasjerapport op 'e webside fan' e gemeente besjen foar fierdere ûnderbouwing fan 'e wearde fan jo hûs.

Wettlike basis

De Wet Waardering fan Unroerende Goederen (WOZ). Dizze wet is bedoeld om it fêststellen fan dizze wearden te regeljen.

Wurking

Gegevens

By it berekkenjen fan WOZ-wearden brûke wy ferskate kaairegisters: De Nederlânske oerheid hâldt ferskate gegevens yn dizze registers by. Gegevens oer wa't de eigener is fan in pân en de grutte fan it perseel komme út it Basisregistratie Kadaster. Wy brûke ek it Kaairegister Adressen en Gebouwen. Dit registrearret gegevens lykas de oerflakte fan it pân en it boujier. Foar de WOZ-wet sels sammelje wy de folgjende gegevens: ûnderdielen fan it pân lykas de brûkbere oerflakte, útbou, dakkapellen en garaazjes. Wy sammelje ek gegevens oer de steat fan it pân, lykas de kwaliteit, it ûnderhâld en it nivo fan foarsjennings. Wy sammelje dizze gegevens út ferkeapadvertinsjes, oankeapoanfraachformulieren en ynformaasjeformulieren.

Technyske wurking

It algoritme brûkt de neamde ynformaasje fan ferkochte eigendommen en berekkent op basis hjirfan in WOZ-wearde foar sawol ferkochte as net-ferkochte eigendommen. De WOZ-wearden wurde altyd kontrolearre troch ien fan ús taksateurs en oanpast as it nedich is.

Leveransier

Xxllnc