Portaal foar oerdracht fan leasehold

Gemeente Amsterdam

Basearre op iepenbiere gegevens. Dit betsjut dat in iepenbiere formule tapast wurdt op basis fan iepenbiere gegevens. Dit makket de gegevens folslein iepenbier ferifiearber. Dizze portal biedt in berekkeningsark dat brûkt wurde kin om de kosten foar ivige erfpacht te berekkenjen.

Lêst feroare op 4 augustus 2025 om 9:10 | Publikaasjestandaard 1.0

• Publicatiecategorie: Ympaktfolle algoritmes
• Impacttoetsen: Fjild net ynfierd.
• Status: Yn gebrûk

Algemene ynformaasje

Tema

Romte en ynfrastruktuer

Begjindatum

2017-11

Kontaktgegevens

[e-mail]

Ferantwurde gebrûk

Doel en impact

Yn it oergongsportaal kinne jo in fersyk yntsjinje om oer te gean nei ivige erfpacht. Erfpachters mei AB 1994 kinne neist de oergong ek in (mooglik útwreide) útkeap oanfreegje.

De oanfreger krijt direkt ynsjoch troch in oantsjutting fan 'e byhearrende bedraggen. Foar de berekkening wurdt in iepenbiere formule brûkt, basearre op iepenbier beskikbere gegevens.

De oanfraach is net-bindend en kin op elk momint annulearre wurde. Nei de oanfraach sil de gemeente in foarstel (offerte) nei de oanfreger stjoere fia in meiwurker, dat de oanfreger kin akseptearje fia de Transfer Portal. Sadree't de oanfreger dit foarstel akseptearret, wurdt in ûnderling bindende oerienkomst makke tusken de gemeente en de pachter. In folslein automatisearre ynstruksje wurdt dan nei de notaris stjoerd.

Afwagings

It brûken fan it oerdrachtportaal hat gjin juridyske gefolgen. Dit bart allinnich as in pachter de oerienkomst notarieel fêstlein hat by in notaris. It oerdrachtportaal stelt de pachter yn steat om digitaal de rûge kosten fan in oerdracht te begripen, in fersyk yn te tsjinjen en mooglik in oerienkomst te sluten.

Nei't de oerienkomst sletten is, kin it noch ûntbûn wurde as it noch net formeel yn in akte fêstlein is. Der binne útsûnderlike omstannichheden wêryn ûntbining net mear mooglik is.

Minskele tuskenkomst

Pachters wurde yn it oerdrachtportaal frege oft de werjûne ynformaasje korrekt is. Se hawwe de opsje om flaters oan te jaan (yn in iepen tekstfjild). As wy in oanbod dogge, is der altyd in meiwurker oanwêzich om ferskate kontrôles út te fieren. Wy dogge ek willekeurige kontrôles om kwaliteit te garandearjen. In pachter kin altyd flaters melde (sels efterôf). Dit wurdt beoardiele en oanpakt troch in meiwurker.

Risikobehear

It algoritme brûkt allinnich iepenbiere gegevens (WOZ-wearde, BSQ bepaald troch de gemeenteried, erfpachtoantsjutting registrearre yn it Kadaster).

It risiko is leech. It algoritme ferwurket gjin persoanlike gegevens. Om in oerienkomst oan te gean, nimme wy jo namme, adres en e-mailadres wol op yn 'e oanbieding (offerte).

Derneist is der in feedbackloop mei de pachter. De pachter wurdt frege oft de ynformaasje korrekt is. As dat net sa is, kin de pachter de flater oanjaan yn in iepen tekstfjild.

Der is in feiligensrisiko ferbûn mei it brûken fan DigiD-gegevens. Dêrom wurdt de DPIA jierliks bywurke, wurdt in kontrôle útfierd en wurdt in pen- en hacktest útfierd.

Risikofaktoaren:

Persoanlike gegevens: namme (iepenbier), adres (iepenbier), e-mailadres.

Profilearring (net troch de gemeente, mar yn gefal fan in datalek): alle gegevens oer útsteande (ferrûne) fakturen.

Oantal minsken troffen: Heech (110.000 pachters, net opdield yn natuerlike en net-natuerlike juridyske entiteiten).

Wettlike basis

Privaatrjochtlike kontrakten

Wurking

Gegevens

1. DigiD/e-Erkenning (keppeling fan juste erfpachtkontrakten oan de juste persoan fia boargerservicenûmer (BSN) of Keamer fan Keaphannelnûmer. Dizze ynformaasje is net sichtber foar meiwurkers fan 'e ôfdieling Erfpacht en Útjefte).

2. Hermes (erfskipsgegevens, ôfkomstich fan iepenbiere erfskipskontrakten). Alle feroarings wurde mei de hân bywurke yn Hermes.

3. Kadaster (ynformaasje oer eigendom, tagonklik fia Hermes. Dizze ynformaasje wurdt elke twa wiken ymportearre fanút it Kadaster yn Hermes).

4. WOZ-gegevens (Belestingen fan 'e gemeente Amsterdam)

5. útsteande (ferrûne) fakturen (AFIS)

Bewarperioade foar argyfearjen:

By oerienkomst: permanint, de akte wurdt registrearre yn it kadaster. De berekkening yn it portaal wurdt net bewarre.

Beswierproseduere:

By in transaksje fan privaatrjocht is it net mooglik om beswier te meitsjen. Der is in klachtenproseduere beskikber, bygelyks fia de Ombudsman of demokratyske garânsjes (fia de gemeenteried).

Feilichheid:

De eigener fan it oerdrachtportaal hat hjir in beskriuwing fan, ynklusyf in BIV-wurdearring.

Technyske wurking

De Transferportal berekkent de hier foar ivige erfpacht. De berekkeningsformule is hjir te finen.

In ienmalige som kin ek berekkene wurde op basis fan 'e hieroerienkomst. De berekkening en formule foar ienmalige som kinne hjir fûn wurde.

De mjitte fan krektens is heech. It is mooglik dat it Kadaster net de juste ynformaasje oer eigendom befettet of dat de BAG-adressen net korrekt binne. De pachter kin altyd kontakt opnimme mei de ôfdieling Pacht en Útjefte om dit te korrigearjen.

Leveransier

Go2People

Link nei boarnekoade

www.kadaster.nl www.wozwaardeloket.nl https://www.kadaster.nl/zakelijk/registraties/basisregistraties/bag