Portaal foar oerdracht fan leasehold

Gemeente Amsterdam

Basearre op iepenbiere gegevens. Dat wol sizze: in iepenbiere formule wurdt tapast op basis fan iepenbiere gegevens. Dêrtroch kinne de gegevens folslein ferifiearre wurde troch it publyk. Dizze portal stelt in berekkeningsark beskikber dat brûkt wurde kin om de kosten foar ivige erfpacht te berekkenjen.

Lêst feroare op 4 maaie 2026 om 13:18 | Publikaasjestandaard 1.0

• Publicatiecategorie: Ympaktfolle algoritmes
• Impacttoetsen: Fjild net ynfierd.
• Status: Yn gebrûk

Algemene ynformaasje

Tema

Romte en ynfrastruktuer

Begjindatum

2017-11

Kontaktgegevens

[e-mail]

Ferantwurde gebrûk

Doel en impact

Yn it oergongsportaal is it mooglik om in oanfraach yn te tsjinjen om oer te gean nei ivige erfpacht. En foar erfpachters mei AB 1994 kin neist de oergong ek in (mooglik útwreide) útkeap oanfrege wurde.

De oanfreger krijt direkt ynsjoch troch in oantsjutting fan 'e oerienkommende bedraggen. Foar de berekkening wurdt in iepenbiere formule, basearre op iepenbiere gegevens, brûkt.

De oanfraach is net-bindend en kin op elk momint annulearre wurde. Nei de oanfraach sil de gemeente in oanbod (offerte) dwaan fia in meiwurker, dat de oanfreger akseptearje kin fia de Transfer Portal. Sadree't de oanfreger dit oanbod akseptearret, komt der in ûnderling bindende oerienkomst ta stân tusken de gemeente en de pachter. Dêrnei wurdt folslein automatysk in ynstruksje nei de notaris stjoerd.

Afwagings

It gebrûk fan it oerdrachtportaal hat gjin juridyske gefolgen. Dit jildt allinnich op it momint dat in pachter de oerienkomst formalisearret troch middel fan in notariële akte by de notaris. It oerdrachtportaal jout de pachter de mooglikheid om digitaal ynsjoch te krijen yn 'e sawat kosten fan in oerdracht, in oanfraach yn te tsjinjen en mooglik in oerienkomst te sluten.

Nei't de oerienkomst sletten is, kin dy noch ûntbûn wurde as dy noch net yn in akte fêstlein is. Der binne útsûnderlike gefallen wêrby't ûntbining net mear mooglik is.

Minskele tuskenkomst

Pachters wurde yn it oerdrachtportaal frege oft de werjûne gegevens korrekt binne. Se krije de kâns om oan te jaan wat net kloppet (yn in iepen tekstfjild). As wy in oanbod dogge, wurdt der altyd in meiwurker belutsen om in oantal kontrôles út te fieren. Derneist dogge wy willekeurige kontrôles om de kwaliteit te garandearjen. In pachter kin altyd oanjaan (sels achterôf) dat der wat net kloppet. Dit wurdt kontrolearre en ôfhannele troch in meiwurker.

Risikobehear

It algoritme makket útslutend gebrûk fan iepenbiere gegevens (WOZ-wearde, BSQ fêststeld troch de gemeenteried, erfpachtoantsjutting registrearre yn it Kadaster).

It risiko is lyts. It algoritme ferwurket gjin persoanlike gegevens. Om in oerienkomst oan te gean, nimme wy wol namme/adres/e-mailadres op yn 'e oanbieding (offerte).

Derneist is der in feedbackloop mei de pachter. De pachter wurdt frege oft de gegevens kloppe. As dit net it gefal is, kin de pachter yn in iepen tekstfjild oanjaan wat net kloppet.

Der is in feiligensrisiko ferbûn mei it brûken fan DigID-gegevens. Om dit oan te pakken wurdt de DPIA jierliks ​​bywurke, wurdt in kontrôle útfierd en wurdt in penetraasje- en hackingtest útfierd.

Risikofaktoaren:

Persoanlike gegevens: namme (iepenbier), adres (iepenbier), e-mailadres.

Profilearring (net troch de gemeente, mar yn gefal fan in datalek): alle gegevens oangeande útsteande (te let betelle) fakturen.

Oantal minsken dat der lêst fan hat: Heech (110.000 pachters, net opdield yn natuerlike en net-natuerlike rjochtspersoanen).

Wettlike basis

Privaatrjochtlike kontrakten

Wurking

Gegevens

1. DigID / e-Herkenning (it keppeljen fan de juste erfpachtkontrakten oan de juste persoan fia BSN- of Keamer fan Keaphannel-nûmer. Dizze gegevens binne net sichtber foar meiwurkers fan 'e ôfdieling Erfpacht en Útjefte).

2. Hermes (erfskipsgegevens, ôflaat fan iepenbiere erfskipskontrakten). Alle oanpassingen wurde mei de hân bywurke yn Hermes.

3. Kadaster (ynformaasje oer eigendom, tagonklik fia Hermes. Dizze ynformaasje wurdt elke twa wiken ymportearre fanút it Kadaster yn Hermes).

4. WOZ-gegevens (Gemeente Amsterdam Belestingen)

5. Utsteande (te let betelle) fakturen (AFIS)

Bewarperioade foar argyfearjen:

By oerienkomst: permanint, wurdt de akte registrearre yn it Kadaster. De berekkening yn it portaal wurdt net bewarre.

Beswierproseduere:

It is net mooglik om beswier te meitsjen tsjin in transaksje yn it privaatrjocht. Der is in klachtenproseduere beskikber, of bygelyks de Ombudsman of demokratyske garânsjes (fia de gemeenteried).

Feilichheid:

De eigener fan it wikselportaal hat hjir in beskriuwing fan, ynklusyf de BIV-wurdearring.

Links nei gegevensboarnen

Land Registry: www.kadaster.nl www.wozwaardeloket.nl https://www.kadaster.nl/zakelijk/registraties/basisregistraties/bag

Technyske wurking

De Oerdrachtportaal berekkent it bedrach fan 'e grûnpacht foar ivige erfpacht. De berekkeningsformule is hjir te finen.

In ôfkeapbedrach kin ek berekkene wurde op basis fan 'e grûnpacht. Jo kinne de berekkening fan it ôfkeapbedrach en de formule derfoar hjir fine.

De mjitte fan krektens is heech. It is mooglik dat de juste eigendomsgegevens net ferwurke binne yn it Kadaster of dat de BAG-adressen ferkeard neamd binne. De pachter kin altyd kontakt opnimme mei de ôfdieling Pacht en Útjefte om dit te rjochtsjen.

Leveransier

Go2People